中新社北京10月21日電 (記者 周銳)從多地取消限購到央行放寬房貸標準,中國各方近期出台多項政策為樓市“鬆綁”。不過,國家統計局新聞發言人盛來運21日明確否認中國正在進行新一輪的“救市”。
  他強調,雖然房地產是非常重要、很特殊的行業,但房地產和其他產業一樣,都需要通過市場調節來調結構、轉方式。本輪政策正是從“行政調節”向“市場調節”的回歸。
  2014年以來,中國樓市開始持續降溫。在信貸收緊、市場預期不穩的背景下,樓市成交量明顯萎縮,一些城市甚至出現同比“腰斬”。隨後,庫存和成交的壓力傳導到房價,降價潮開始蔓延,目前已覆蓋多數大中城市。
  樓市降溫讓“鬆綁”成為近期樓市新聞的關鍵詞。一方面是鬆動限購“救市”的城市數量不斷增加。在海南三亞宣佈10月7日起取消限購後,中國仍在堅持“限購”的城市僅剩下北京、上海、廣州、深圳四地。
  另一方面,9月最後一天,中國樓市再度迎來重磅消息。中國官方發佈文件,放鬆此前一直嚴格執行的首套房認定標準。中國房地產學會副會長陳國強告訴中新社記者,此舉意味著相關政策的層級提升,不再是地方政府“一頭熱”的行為。
  “有些媒體評論這一系列舉措是新一輪的‘救市’,但我認為這是政策在向市場調節回歸”,盛來運表示,以前中國房地產市場的調控更多是用一些行政手段,現在放開限購也好、限貸也好,實際是減少行政干預,更多讓市場發揮調節作用,這符合改革方向。
  事實上,內地房地產市場上近來頻繁出現的“救市”呼聲,和房地產行業在中國經濟的特殊地位有關。
  從市場角度來說,房地產市場的降溫讓鋼材、水泥、家電、傢具、裝修等多個行業受到影響;從地方政府來看,樓市的“涼意”傳導到土地市場後,地方政府收入驟減,債務壓力升級。
  對此盛來運強調,房地產行業儘管是非常重要、很特殊的行業,但也跟其他產業一樣,需要通過市場的調節來調結構、轉方式。在市場更多發揮調節作用的情況下,房地產的市場結構會更趨優化,會更有利於房地產市場長期、穩定、健康的發展,也有利於國民經濟長期、可持續發展。
  對於當前房地產市場的冷暖,盛來運介紹說,雖然中國房地產分化調整的態勢仍在持續,但市場運行總體還是比較穩定的。
  他透露,從不完全的觀察來看,在系列“鬆綁”政策出爐後,中國房地產市場在剛剛過去的9月份已出現積極變化,“主要是銷售量有所回升,價格降幅有所收窄”。
  盛來運強調,一些政策才剛剛推出,其效應還會持續發揮,中國房地產市場的後續波動還需繼續觀察。(完)  (原標題:中國官方否認“救樓市”)
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